记者 何曼青 文/图
停车乱象丛生、邻里纠纷不断、志愿服务零散……这些曾是“小产权小区”治理的顽疾，更是府源欣区小区居民心中难以拔除的“刺”。作为团结街道仁义村有名的“硬骨头”，该小区物业形同虚设，近半数住户为流动租客，治理困境重重。然而，短短半年时间，府源欣区小区却悄然实现了一场令人惊叹的“蝶变”，从昔日的问题小区蜕变为如今的治理样板。
“吐槽大会”传递基层共治“好声音”
破解小区治理困局，仅凭村“两委”几人之力远远不够。破局的第一步，在于“寻人”——把目光投向那些热心居民。一场别开生面的“吐槽大会”就此应运而生。
“电动车乱停乱放、飞线充电，看着就让人心惊肉跳！”“垃圾遍地都是，保洁员人影都见不着，这哪像个‘家’啊！”现场，居民一句句肺腑之言，既映照出小区最深的“痛点”，也悄然点燃了居民心底对改变的渴望。
这场看似只是情绪宣泄的“吐槽会”，不仅精准抓住了最紧迫的电动车乱象，更在居民的自发讨论中碰撞出智慧火花。而最珍贵的收获，是凝聚起了一群有热情、愿发声的“种子”居民。会后，村“两委”第一时间约谈物业，明确提出整改要求和时限，变革的齿轮开始缓缓转动。
加装车棚“微”小事撬动民生“大幸福”
蓝图虽好，落地却非易事。修建非机动车棚，需要超过三分之二的业主签字同意。但在府源欣区小区，租户多、联系难，这无疑是一项艰巨的任务。
村“两委”、驻点社工、物业迅速组成攻坚小组，迎难而上，线上线下双轨并行、定点突破。每天清晨7点至9点、傍晚5点至8点，小区门口就成了他们的“主战场”，一张方桌、几把椅子，一份份图文并茂的方案说明。工作人员们嗓子沙哑了，就喝口水继续；居民有疑问了，就用最朴素的话语一遍遍解释车棚的必要性、规划位置和未来图景；业主群里信息不断刷屏，物业也积极行动，通过电话、微信等方式联系业主。
经过一周的坚守，三分之二以上业主同意新建车棚，签名的过程，不仅是居民对方案的认可，更是信任的重建。许多居民在签字时都忍不住说，“早就该这样了！”“你们真是为我们办了件实事！”
如今，崭新的非机动车棚已矗立在小区一角，150多辆电动车有了安全、整洁的“归宿”。曾经杂乱无章的“飞线充电”现象消失了，楼道畅通了，安全隐患大大降低。这个看得见的变化，成为小区转型的第一个里程碑。
多元活动点亮居民生活
找到了热心居民，解决了突出问题，如何让这份热情持续燃烧？如何让更多人加入家园共建？答案是活动——活动是最好的黏合剂与催化剂。
今年4月，府源欣区小区久违地响起了欢声笑语，30余名居民围在一起，揉面、擀皮、拌馅……当热气腾腾的饺子出锅，大家围坐在一起分享，聊家常、话里短。这场“邻里一家亲”活动，不仅让许多互不相识的邻居成了朋友，更让冷清的小区公共空间重新焕发了生机。
这场活动，村“两委”不仅收获了饱含情谊的饺子，更收获了8位加入志愿者队伍的新伙伴。这些饺子被分装好后，由志愿者送到了小区独居老人和困难家庭手中，温暖的涟漪进一步扩散。
5月，暖意持续蔓延。村“两委”链接资源，邀请团结街道社区卫生服务中心的医生现场义诊，还组织志愿者带着关怀上门慰问特殊困难群体。80余名居民参与其中，小区志愿服务队壮大至16人，更从中发掘了三位核心“领头羊”。
活动形式越来越丰富，参与面越来越广，吸引了众多居民参与，曾经冷清的小区广场，如今成了居民晚上散步聊天、开展活动的热门地点。
构建“党建引领+居民自治”新格局
府源欣区小区的变化，不仅体现在硬件设施的改善和邻里关系的升温，更深刻地体现在治理模式的创新上。
在村“两委”的引导下，小区逐步形成了“党支部引领、志愿者支撑、居民参与”的治理新格局。党支部负责把方向、揽全局、协调资源；志愿者队伍负责具体活动的组织和执行；居民则通过参与活动和提出建议实现自我管理。
小区建立了“居民议事厅”制度，每月定期召开会议，收集居民意见，讨论小区事务。无论是宠物饲养规范，还是垃圾分类实施，都在议事厅里经过充分讨论后形成共识，这种参与感让居民真正有了“主人翁”意识。
从疏离到亲近、从抱怨到建言、从旁观到参与，府源欣区小区的居民正在用自己的行动，书写着社区治理现代化的生动实践。如今，走在小区内，看到的不只是整洁的环境、有序的停车、和谐的氛围，更能感受到那种发自内心的社区自豪感和归属感。这种软环境的改变，比任何硬件提升都更加珍贵，也更加持久。
