记者 刘小莉 文/图
近日，记者从区住建局获悉，位于郫筒街道红杨路的郫都区保障性租赁住房项目——莘荟公寓，目前正在推进竣工备案的有关手续，该项目是郫都区首个立项的保障性租赁住房项目，预计今年6月投运，将助力解决郫都新市民、青年人的住房问题，也为郫都保障性租赁住房发展按下“加速键”。
据介绍，莘荟公寓保障性租赁住房项目由成都西盛投资集团有限公司建设、运营，基准方中建筑设计股份有限公司设计。作为郫都区重要的民生工程，共建设1373套50和70平方米的灵活户型，是成都市首批次保障性租赁住房建设项目。
灵活户型精装设计
新市民青年人可“拎包入住”
3月14日，记者走进莘荟公寓，首先映入眼帘的是错落有致的高层住宅楼，外观现代大气，橙色的装饰线条为灰白基调的建筑增添了几分灵动。不远处，彩色塑胶铺就的休闲区十分亮眼，带栏杆的架空步道颇具设计感。工人们正在对小区绿化以及大门装饰等进行收尾工作。漫步在小区内，脚下是平坦的道路，两侧树木虽不茂盛，但透着勃勃生机，整个小区时尚又温馨。
“莘荟公寓总建筑面积12.2万平方米，公寓建筑面积7.8万平方米，规划建设8栋19层至25层的租赁住宅，提供1373套租赁住房。”西盛集团项目运营负责人曾七星介绍，为满足不同青年需求，公寓户型设计多样化，既有经济实惠的50平方米一室一厅，也有更为宽敞的70平方米两室一厅。“而且周边配套完善，交通便利。”
记者进入公寓看到，公寓的内部生活设施可谓是一应俱全，日常生活所需床、衣柜、热水器、空调、电视、冰箱等应有尽有。可以满足新市民、青年人“拎包入住”的需求。
对于大家关心的价格问题，曾七星透露：“项目在区住建局指导下严控成本，租金低于市场价格，同时确保便利店、快递柜、健身房等青年刚需配套全覆盖，实现‘租得起、住得好’的双赢。”
绿色环保智能
打造郫都新青年汇聚之地
“这个小区外观设计活泼、明快，位置也比较好，交通很方便，同时价格和设施设备都让人满意，很适合我这种即将就业的应届毕业生。”前来了解公寓情况的大学生宋雨欣告诉记者，毕业后她打算留在郫都发展，所以提前来考察住宅。公寓的空中健身步道让宋雨欣特别满意，“小区不仅一楼有很多活动空间，二楼的活动空间也很多，很适合平时散步、跑步、瑜伽等。”宋雨欣激动地说道。
据介绍，莘荟公寓项目秉持着“便捷、高效、宜居、包容”的好房子设计理念，精准定位新青年与新市民群体的需求特点，以“艺术、会客、儿童、乐活、运动”五大主题，精心打造全龄友好休闲共享空间，彰显出社区的多元包容文化内涵，力争让每一位居民都能感受到家的温暖与归属感。
“整个小区在住宅一层和二层设置架空层，内部空间向整个小区开放，并创新设置‘空中健身步道’，将各住宅楼栋紧密相连，塑造了多元与共享的公共空间。”区住建局副局长陈林介绍，除了共享的公共空间，绿色、环保、智能也是该项目的亮点。
据了解，项目采用海绵城市专项设计，卫生器具、绿化灌溉均采用节水设备，年径流总量控制率达到70%，雨水回收利用率10.65%。绿化景观设计上，采用现代流线型风格，充分利用场地空间设置绿化用地，实现了步移景异的居住体验。
同时，项目推广使用新材料、新工艺，如免拆底模钢筋桁架楼承板、用于屋面的高分子防水卷材及用于室内厨房、卫生间的水性防水涂料等，400MPa级及以上强度等级钢筋应用比例达到 85%以上，户型设计实现动静分区与干湿分区，提升了住房保温、隔音、承载等性能，保障室内健康环境并降低能耗。
在智能管理方面，整个小区设置了123个智能感知源，设置全彩LED屏信息发布系统，实时监测小区总平、门厅、电梯等公共区域整体情况，能快速识别人员，及时有效控制小区危险行为、异常行为，确保整个小区安全。
曾七星表示，郫都区高校云集、产业密集，项目投用后将为青年群体提供“拎包入住”的安居选择，同步带动周边商业与公共服务升级。未来，西盛集团将持续联动设计、运营团队，探索“以租促产、以房引才”的新路径，让保障房成为区域高质量发展的“青春引擎”。
保障性租赁住房申请条件和申请渠道
申请条件：1.年满18周岁且具有完全民事行为能力；2.在郫都区内无自有住房；3.在成都市范围内未享受其他方式住房保障。
申请路径：申请人通过成都市住房保障服务平台申请保障性租赁住房资格，提交姓名、身份证号码等信息赋予“保障性租赁住房天府租赁码”，可凭借“保障性租赁住房天府租赁码”在成都市住房和城乡建设局官网“住建蓉e办”及“天府市民云”APP上申请保租房。
